涨幅最高近1成 捷运信义线带旺沿线房价

捷运信义线可望于2013年底通车,沿线房市已受惠。

记者林信男台北报导

衔接中正纪念堂站、贯穿大安区并连结信义区的捷运信义线,可望于2013年底通车。根据台湾房屋智库观察,在短短1年内,信义线沿线房价已出现0.4%到接近1成的涨幅,其中以中正纪念堂站的9.68%最高。

台湾房屋智库研究员洪佩君表示,中正纪念堂站周边是中正国中学区,可谓1级战区,加上释出有限,惜售氛围浓厚,老公寓均价普遍落在每坪65至85万元之间;大楼套房产品价格更高,目前均价已来到每坪84万元,却仍然供不应求。

在大安区方面,洪佩君指出,大安森林公园站周边房屋均价,每坪高达105.5万元,不过公园周边本就拥有休闲景观优势,捷运通车不过是锦上添花,从大安森林公园站到东门站短短800公尺距离,由于结合了商圈机能与休憩空间,创造出每坪90到105万元的实际成交价,虽然涨幅不大,支撑力道还是相当强劲。

至于信义区,洪佩君分析,涨幅介于7%到9.38%的世贸站与象山站,同属爱国小、兴雅国明星学区,前者因靠近信义计划豪宅聚落,住宅价格自然居高不下;至于靠近信义快速道路出入端点的象山站,往信义路六段方向的住宅行情,就明显出现落差,「6字头交易不在少数,公寓甚至可以有「5字头」的选择。

永庆房产集团也强调,预计信义线与淡水线的连结,将使台北101、通化街夜市建国花市永康街商圈、台北秋叶原士林夜市、故宫、淡水老街观光景点商机更旺,周边房市可望受惠。