双北捷运共构宅房价喷 这条捷运线最会涨

捷运共构宅因地理位置优越，往往成为房价保证。（捷运示意图/达志影像/shutterstock）

捷运共构宅地理位置优越，往往成为房价保证。侨馥建经统计近5年房价涨幅前10名的双北捷运共构宅，调查发现房价涨最多的前10名几乎都在新北市，台北市仅港墘站的文心移动光城入榜，新店线入榜3站最多。

双北捷运共构宅涨幅前10名所在站点。(侨馥建经提供)

近年双北捷运共构宅房价涨幅。(侨馥建经提供)

侨馥建经指出，近5年涨幅最多的捷运共构宅主要集中在新店、中和一带，小碧潭站的美河市价量俱增，每坪均价67.4万，涨幅达39%，居涨幅第一位，其次为景安站的美丽景安，每坪均价63.9万，涨幅36%，第三名为江子翠站的悠游市，每坪均价83.7万，涨幅35%。

美河市在小碧潭站，邻近新店溪，坐拥河岸景观，周围有京站、IKEA商圈，具备国中小学区，生活圈内也有医疗体系，具台北车站仅30分钟车程，每坪均价也比市中心便宜近4成。

美丽景安位于环状线与中和新芦线交汇的景安站，邻近南势角生活圈，开发较早，生活机能方便利，有传统市场、夜市、双和医院，距好市多、迪卡侬仅7分钟车程，往返市区搭捷运30分钟内可到达，位置邻近快速道路及高速公路，北上或南下都十分方便。

江子翠站的悠游市，生活圈内多绿地、学区以及传统市场，生活采购方便，联外道路多，可快速到达新庄、三重、万华及台北市区，距河滨公园近，搭车5分钟可到五铁共构的板桥站， 交通易达性高。仅一站之差的新埔站新巨蛋交易量更热络，站外转乘的环状线串起新庄、中和、新店的生活网络。

侨馥建经提醒，捷运共构宅为考量载重，通常会用轻隔间墙面，隔音效果较不如RC墙，在捷运进出站时可能会有低频的共振感，并且无法使用天然瓦斯，用电成本较一般住宅高，低楼层住户距离捷运出入口较近，居住隐私要特别留意；另外，共构宅因地下空间多规划为捷运大厅等相关设施，停车空间有限，住户可能需要额外支出月租停车场的费用，民众在规划买房时，务必将相关优缺点一并考量进去。