台中捷运绿线成形 房价最便宜站竟拥三铁共构优势
虽然捷运相关交通建设发展，可望带动周边区域房市状况，但也不是每个地方都能带动房价，以台中各捷运站点来看，房价最高的地点落在捷运G12的丰乐公园站，今年住宅均价每坪突破3字头。
根据中信房屋统计内政部实价登录资料，观察近3年台中捷运站点周边房价变化，其中以丰乐公园站周边房价最高，今年前8月均价来到每坪31.7万元。而房价最亲民的则是G16的乌日站周边，今年均价每坪13.1万元。
信义房屋南屯店店长杜得琳表示，南屯区8期重划区内有3大公园，包括丰富公园、南苑公园、丰乐雕塑公园，其中丰乐雕塑公园面积最大，园内有人工湖，环境清幽、安静，对不少居民来说，面公园第一排是买房首选，且距离捷运丰乐公园站算是第二排，较不会受到捷运干扰，拥有优越的地理优势。
杜得琳说，目前丰乐雕塑公园房价约在2000万元以上，买方不乏医生、企业主以及退休族来此置产，且8期重划区内的住户，因本身喜欢此商圈，因此「重购率」也高，对此区整体房价有所支撑。
▲台中乌日区，房价均价每坪13.1万元。（图／业者提供）
乌日房价从2017年的每坪16.9万元，跌至今年的每坪13.1万元，跌幅达22.5%，中信房屋中彰投区域中心经理杨干意指出，主要是因目前乌日生活机能尚未到位，店家较少，目前预售屋约2字头，加上之前受到房地合一税的影响，房价也有向下修正，造成此区房价有下跌状况。
以目前台中的市况来说，杨干意分析，民众偏好3房2厅加车位的产品，中古屋总价又以800万元，每坪18万元左右最受买方青睐；新成屋则以总价1200万元左右、每坪25万元左右，最被买方接受，自住客约占7~8成、其他则有1成为长期投资型买盘。
台中捷运预计明年开通，对台中人来说是一项加分利多，杜得琳指出，目前文心路上只要能骑车、开车甚至还能搭公车，交通都还是很便利，而捷运对于外来客比较有利多因素，若是亲友来台中拜访，从乌日高铁转乘捷运到台中市区，多增加不少便利性。