到站就到家优势 捷运共构宅行情贵1成
▲勤美璞真外观。（图／翻摄GoogleMap）
捷运联开案拥有大基地、通捷运的立地优势，一完工马上成为区域指标建案，「到站就到家」或「楼下就有商场」是最大利多；台北市最知名的捷运联开案「勤美璞真」位大安森林公园第一排，捷运到站即到家，就曾经成交270万元单价，成为台北市「最贵联开豪宅」。不过专家分析，捷运加上地段、品牌与景观固然是房价上涨理由，但后续的管理才是真正的支撑要素。
除了「勤美璞真」，板桥「新巨蛋」成屋已久，每坪65至75万元单价，也高于区域行情5字头； 机场捷运A9站的「冠德鼎捷」开案46万至48万元，高楼层甚至有机会冲上5字头，同样比区域38万至41万元，高出1成以上。预计7月即将开案的「首泰信义」，据了解开价每坪180万元，即使保守估计成交150万元，也高于周边120万元的新成屋均价。
▲捷运联开宅诉求到站就到家，图为即将公开的「首泰信义」。（图／记者张瑞杰摄）
东森房屋南门加盟店店东吕奕德表示：「联开案的条件光是有捷运，就比区域至少贵5万元；如果有商场、建商品牌佳、后续管理维护好，高出区域1成至2成都属于行情。」
不过吕奕德也指出，并非捷运联开宅就是房价保值，「美河市」单价44至46万元，相对于周边央北重划区预售案55至60万元来看，价低约1成。他分析供给量太大，加上「弊案」印象、建商品质不佳都有影响。