全台最便宜!高雄「海景捷运宅」1坪仅要2万元…300m就到捷运站
▲该大楼离捷运站仅300公尺,房价平均只要2.4万。(图/东森新闻)
高雄一栋位在盐埕区的中古大楼,距离捷运站仅300公尺,旁边还有驳二特区、爱河及商区,生活机能良好,但每坪价格平均2.4万元,让人跌破眼镜。对此,房仲透露,主因是大楼仅有地上权,再过10年就要拆屋还地,才会导致价格偏低。
据《东森新闻》报导,该大楼位于盐埕区的精华地带,周围有海音中心、高雄港、驳二特区及盐埕商圈,因此车潮、人潮都非常多,属于精华地带,但该大楼房价却不增反减。
▲▼该大楼内部年久失修,许多地方都像废墟一般。(图/东森新闻)
该大楼房屋总价7万至23万不等,每坪1.6万至3.1万,均价2.4万;长期房价偏低主因为管理不佳,大楼内部灯光昏暗、潮湿,外观年久失修,一半以上的部分宛如废墟,加上只剩10年地上使用权,因此少有新住户入住。
房仲指出,该大楼本有200多户,但现在剩不到20人居住,且土地是台盐公司所有,当初签约50年,现在只剩10年,除了到期要拆屋还地之外,银行也难以贷款,因此转手价格差。
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