捷运共构宅「到站就到家」　最快7月释出545户

▲ 生活机能好！捷运共构宅涨不停。(图／东森新闻提供)生活中心／综合报导

想要一到捷站就到家吗，最快在今年7月，北捷即将在释出多达545户的捷运共构宅，不过想买这些房子，得要多花点钱，因为生活机能方便，加上地利优势，这些捷运共构宅，一年内售价最高就涨了17%。

放眼望去，绝佳视野，再往里头走一些，标准的三房二厅，主卧、设计任您选择，或是木栅线上外观新颖的新大楼，喜欢吗？多达545户的捷运共构宅，北捷即将释出。捷运局联开处课长陈文欣表示，南势角的部份，目前在巿议会审议，快的话7月可望推出，木栅站可能在9月也会推出。

从南势角站走出来，一到站就到家的强大诱因，让捷运局在这里推出的共构宅创造超高询问度。「我家就在捷运上！」，不但能吸引买房人气汇集，更吸引不少商家进驻，因为附近有夜市，生活机能不错，种种优势加总，让这里的捷运宅，尽管没有底价，但据估算，每坪落在40到45万之间，比周边房价贵了1到2成。

拥有绝佳优势的捷运共构宅，近年来售价可是涨的凶。根据统计，包括永春站的EAT从2011年到2012年，一坪最高114万，涨幅高达17.58%；东门站的京华苑，最高快到120万，一年来也有15%的涨幅；而第3名松江南京站的新东京宅则有12.5%的涨幅；其他包括捷运局即将释出的共构宅，年增率最低也有4.8%。

民众看了好心动，直说很方便啊，不用再多走一段路！其实，像这样的共构宅未来将陆续公开标售。最快预计在7月率先登场的，就是南京三民站捷运宅，总共有7户；另外，年底接棒的则是木栅站共构宅，一共有16户；至于目前询问度最高的，当属南势角站捷运宅，据悉将会有5百多户准备释出，但现在还没有底价。

一般而言，民众会想要买捷运共构宅的原因，主要是相中它比附近房屋增值幅度高出5到10%，而且比较具有保值性，若是要出租他人也比较容易。捷运共宅虽然吸引力十足，但房仲业者不忘提醒，有些共构宅因为先天限制的关系，无法使用瓦斯、没有停车位，同时还存在出入复杂、隔音可能较差的问题，有意购买的民众，事前得先做好功课问清楚，才不会让你买了才后悔莫及。

生活机能好又方便，让捷运共构宅的房价硬是比周边同类房市多一成，民众如果想下手除了动作要快，眼看房价继续上攀不回头，买房资金恐怕也得多准备一些。(新闻来源：东森新闻)