国宅、捷运共构登双北热搜
根据房仲业者调查,今年上半年双北市网路热门点阅社区以新店「美河市」居第一名,不过前十大热门点阅社区中,「国宅」和「捷运共构」成为热搜关键字,显示大台北购屋族仍以「价格」和「捷运」为主要考量。
根据永庆房仲网统计,双北市热门点阅前五名的社区依序为「美河市」、「大直美堤花园」、「新巨蛋」、「成功国宅」与「大安国宅」,永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,从热门点阅社区排名中可发现,双北市入榜社区关键都在价格,新北市则除了低房价吸引人外,捷运优势也是受青睐主因。
北市大安区「大安国宅」、「成功国宅」均为单价每坪约70万、总价2,000多万的国宅社区,「大直美堤花园」单价约每坪53万,谢志杰表示,这三个国宅社区均位于北市精华地段,生活环境、交通机能佳,加上国宅价格较同区住宅产品实惠,自然吸引购屋民众目光。
值得注意的是,双北市前十热门社区中,新店即占四席,除「美河市」外,还有「玉上园」、「汤泉二期」等单价五字头的社区,以及单价一字头的「达观镇」,其中「汤泉二期」与「达观镇」均属平均总价不到千万元的低总价社区,「达观镇」平均交易总价仅614万。
谢志杰表示,新店是新北市第一环,机能和环境深受青睐,磁吸不少来自中正、大安、文山的北市轻移民。其中,小碧潭捷运共构宅「美河市」周边如京站百货、IKEA等商场陆续进驻;邻近七张捷运站的「玉上园」邻近HTC总部,未来还有宝高智慧产业园区、裕隆城商场,保值性与未来潜力都看好。