12月房市交易减5.6%　年底购屋意愿不升反降

▲2013年12月台湾房市交易趋弱。

记者林信男／台北报导

12月房市买气趋弱，根据住商不动产企划研究室统计，相较于11月，2013年12月整体房市成交量减少5.6%，与以往年底交易量大增的情况相反，显示买方购屋意愿降低。

住商不动产统计旗下加盟店成交资料发现，与11月相比，台北市、新北市与桃园呈现平盘，台中量缩8%，高雄约量增12%，整体房市交易量月减5.6%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，从过去几年资料来看，12月由于各家房仲无不使出浑身解数最后一搏，加上土地增值税跨年压力顿增，房市交易量通常都会提升不少。

徐佳馨说，2013年12月房市交易不增反减，显见买方购屋意愿降低，虽然全年交易量优于2012年，整体移转量约在35万上下，但综观2014年，在美国量化宽松(QE)缓退，以及升息话题频传等情况下，买气恐难有所表现。

徐佳馨认为，公告现值年年调整，加上国税局积极查税，都将让房地产持有人腹背受敌，因此2014年可能是近年来议价最容易的一年，购屋人若有相关规划，可考虑大胆议价，或许会有意想不到的收获。