北市近6成买方认为「房价降不够」　愿意进场购屋仅42％

▲台北市信义区房市。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

房市历经三年修正之后，房价已摆脱急跌期，根据房仲业者针对网路会员进行调查，若房价与高点相比降15％时，民众是否愿意进场购屋？结果显示，台北市仅有42％民众愿意进场购屋，显示有过半民众认为房价仍跌不够。

根据永庆房产观察全台七大都会区，2017年第二季与历史高点的价差幅度，其中，双北市价差幅度最大，约有13％降幅。因此，业者针对若房价与高点相比降15％时，民众是否愿意进场购屋进行调查？结果指出，全台愿意进场购屋的比例为58％，其中，台北市只有42％民众愿意进场购屋。

永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，由于过去台北市房价高，虽目前已有13％左右的跌幅，但民众仍认为下跌15％还无法满足需求，因此购屋脚步仍缓。

至于民众对于Q3房市看法，根据调查显示，全台仍有57％民众看跌，其中，双北市看跌房价趋势依旧明显，台北市约有48％民众「小幅看跌」5％〜10％；而新北市则有52％的比例看跌5％〜10％。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋也指出，从5、6月交易状况观察，买卖双方价格认知似乎有扩大的现象，因此下半年能否如预期合理成长，端看双方对于价格的认知，「若买卖双方价格认知不扩大，推估应会有好的表现。」