买卖房价认知差距大 双北买方出价意愿大幅减少23.4%至29.3%
▲房市筑底、买方信心增，与双方对价格的差距再次扩大。（图／记者张瑞杰摄）
今年1至8月整体房市交易动能仍优于去年，六大都会区交易量年增率小幅成长4.6%，不过，成长幅度却呈现持续收敛的局面。根据永庆房屋汇整双北市买方出价意愿的资料，台北市买方出价意愿高峰在3月至4月期间，新北市高峰则是在3月与5月。但自高峰月过后，呈现连续4个月持续下降的情况，台北市降幅达23.4%、新北市降幅更达29.3%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，从买方出价意愿统计观察，如果屋主开出的价格过高，距离买方的期待落差太大，出价付斡的意愿就越低。而今年初延续去年底的让利买气，屋主售价又保有弹性的意愿下，自住客群出价意愿高，成功购屋的机会也增加，因此促进上半年的交易动能。
谢志杰表示，由于今年第二季建商推案宣传与统计总销金额相关报导大幅曝光，市场酝酿出房价已在打底阶段的氛围，甚至未来有机会止跌回升。没想到，买方理性看待并无加价的意愿，反倒是部分屋主受到市场带动气氛影响，在售价上不再让步，扩大买卖双方价格认知的差距。
买方出价统计 双北8月较7月少8%至10%
谢志杰分析，双北市买方市场自4月和5月高峰过后，连续4个月呈现持续下降的情况，如果与今年高峰月份比较，台北市降幅达23.4%、新北市降幅更达29.3%，反映出买方对于房价的接受度已不如上半年乐观，因此未来屋主让利的程度将会是买方购屋的重要关键。