板桥VS林口 这两张图秒懂地段差异
蛋黄区因地段佳房价易涨难跌，购屋族有时因预算有限，只好选择市区外围的蛋壳区物件。一名网友分享从实价登录网上的观察，并以新北市板桥及林口为例，点出好地段（蛋黄区）与边缘地段（蛋壳区）差异之大，建议长期置产者应该慎选标的。
该名网友在知名论坛Mobile 01分享，以新北市蛋黄区板桥以及蛋壳区林口为例，观察两区屋龄超过15年、总价3,000万以上住宅电梯大楼的成交资讯，从以下两张图可看出（如下图），板桥区符合该条件的成交实登达56笔，且最高单价76万元，每坪50万以上比比皆是；反观林口区成交实登仅出现2笔（严格来讲只有1笔），最高单价25万元，甚至还有个位数单价。▲▼一名网友从实价登录网观察新北市板桥及林口两区的物件、房价，用两张图为例，点出地段差异。（图／翻摄自Mobile 01网）该名网友分析，板桥区的人口是林口的5.5倍，但总价3,000万以上的中古住宅市场却整整是林口的28〜56倍，「板桥的新屋房价大约只有林口的2倍，但总价3,000万以上中古屋的单价却已经是林口的3倍以上」，显见好的地段房价易涨难跌，最明显就是反映在长期下来后中古屋的成长性和保值性 。
他认为，「经济能力较佳的人倾向于搬入或留在好区域地段，经济能力较弱的人则会被洗到较差的区域地段， 造成好地段易涨难跌，然后随着屋龄增长，与较差地段的房价会越拉越大。」