月减22%、年增24%　8月高雄房市交易量仍稳

▲8月高雄房市交易量稳定。

记者林信男／台北报导

高雄市地政局3日公布2013年8月建物买卖移转栋数，共计3,439栋，较7月减少989栋，月减22.3%；但比2012年同期增加682栋，年增24.7%。台湾房屋智库市场经理刘志雄认为，高雄房市呈现量稳状态，农历7月过后，能否站上4,000栋大关，是未来观察重点。

地政局统计资料显示，在8月高雄各行政区房市交易量中，三民区以480栋夺冠，鼓山区及凤山区，分别以430栋及407栋分居2、3名。

刘志雄表示，8月高雄房市，以总价带400万元至700万元的产品，最受购屋人青睐，不过基于区域、屋龄及有无车位等条件，房价表现也各有不同，不过房型仍以透天厝的询问度及交易量最高。

8月买卖移转栋数，反映7月至8月上旬的交易热度。刘志雄分析，从已公布的5都买卖移转栋数来看，新北市、台中市约有13%的跌幅，台南市及高雄市分别下滑26.2%、22.3%，台北市则重摔32.4%，虽无法排除农历7月的影响力，但5都成交量跌幅不一，和信心面的差距也密切相关。

中央银行已在8月底公布7月金融概况，象征资金活水的M1B年增率，连续3个月爬升至8.63％，创近2年半以来新高。刘志雄解释，M1B与股票、房地产市场及物价变化的连动相当敏感，目前无论是股票市场或房市量能都呈现疲软，显见民众对未来的经济发展缺乏信心，加上奢侈税议题悬而未决，因此资产配置也相对保守。