年增26.4%　9月高雄房市交易稳

▲2013年9月高雄房市交易量年增26.4%。(图／资料照片)

记者林信男／台北报导

高雄市地政局2日公布2013年9月建物买卖移转栋数，共计3,423栋，较8月微减16栋，降幅0.5%；不过与2012年同期相较，增加715栋，年增26.4%；交易量卖座王由三民区以476栋夺下，鼓山区及凤山区则以400栋与395栋分居2、3名。

台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，三民区的交易热区集中在国立科学工艺博物馆周边，由于有大片绿地及生活机能完善等优势，加上位于明星学校正兴国中学区内，因此受到许多自住型买方青睐。

刘志雄表示，三民区内物件，以老旧透天厝为主，总价500至700万元的产品最受欢迎；此外，9月高雄市交易热区除苓雅区及左营区有成长外，大都呈现下滑格局，但与2012年同期相比，仍是正成长，显示高雄房市仍呈现量稳状态，未来能否站稳4,000栋大关，是重要指标。

就全台房市而言，刘志雄认为，由于9月上旬国外有QE(量化宽松)退场与否的问题，国内则有奢侈税修正方向未定的效应，让房市买气呈现观望气氛，但随着上述两大干扰因素陆续淡化，第4季买气可望回归旺季的刚性需求。

不过刘志雄也强调，9月底央行传出升息风声后，是否会对房市投入不确定因素，是值得购屋人持续观察的重点。