五大房仲9月交易 年增20～45％

9月房市热度持续高档，五大房仲旗下门市9月交易量较8月相去不远，相较去年同期也成长20～45％，更是疫后连续四个月都有二成以上年增幅。展望第四季，进入传统旺季下若无外在情势变化干扰，市况可望延续到年底。

根据五大房仲自结9月门市交易量，与8月相较普遍持平；与去年同期相较，住商机构年增达45％，信义、永庆、中信均年增三成左右，另台湾房屋年增二成。

过去6月起即逐渐步入房市淡季，不过在疫情趋缓后，房市出现一波递延买气，且投资房产气氛转热，带动房仲业绩明显好转，大型房仲业者6、7月交易量年增约二至三成，8月年增率更扩增到三至五成，9月也有年增二至四成的高档表现。

永庆房产集团业管部协理谢志杰表示，消费者对房价看法打破六年空头格局，房市有转多迹象，9月买方出价、付斡意愿仍高，房市即将步入传统旺季，预期年底购屋潮仍有持续扩量成长的机会。

台湾房屋趋势中心执行表张旭岚表示，「购买耐久性财货时机」指标创历史新高，首购换屋等刚性需求撑起市场，中低价位二房、小三房产品还是市场主流，价格亲民的重划区或精华区的低总价产品，市场接受度高、去化快，不过自用族群追价能力有限，整体价格涨幅趋缓。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，北市交易量已强劲复苏数月，「物美价合宜」的待售物件经快速去化，具吸引力的物件减少；新北市总价1,000～2,000万、条件较佳的电梯大楼交易持续增温。住商机构企研室经理徐佳馨表示，房贷低利与高成数带动这一波买气，不过房市热度反压缩买方议价空间，且买方购买力未见提升，以高价区更为明显。