房仲：4月房市交易較3月收斂 年增率達兩位數

5大房仲业者今天公布统计，4月交易量普遍较3月减少或持平，但较去年同期呈现两位数的增幅。

台湾房屋集团统计内部成交行情，观察4月价量变化，六都和新竹县市交易量降温，新北月减13.7%，台北月减12.4%，仅桃园和高雄分别小幅增加2%和1.8%；六都及新竹整体交易量收敛，月减4.5%，但年增30.4%。

信义房屋统计全台门市前28天交易状况，整体市况延续3月房市热度，成交量与3月持平，并维持两位数的年增率。其中，受到股市维持历史高档与新青安等政策支持，总价新台币1000至1500万元交易量最多，每4间就有1间房屋交易在此总价区。

永庆房产集团指出，国内出口连5红，景气灯号连3绿，经济景气持续复苏，加上通膨预期，自住、长期置产需求仍稳健，不过，4月因清明连假与销售日较3月少，工作天数较短，影响房市交易量能，4月全台交易量较3月减少10%。

住商机构统计旗下成交状况，全台4月交易量较3月减少7%，但比去年同期增加16.4%；区域表现上，台南与新北表现较强，其余表现较为疲软。

中信房屋统计4月成交件数，对比去年同期，今年房市表现不俗，六都台中以南成长幅度皆有3成以上，北三都也有1至2成的成长空间。六都4月表现除桃园滑落1成，其余成交量与3月大致持平。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，4月除因有连续假期影响工作天数外，4月初的地震是影响买气的重要原因，许多买方在安全考量下转为观望或是转进预售，让成屋交易稍嫌冷清。

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，通常周休二日是房市主要的销售日，但4月初的清明连假假期，民众多安排出游行程，销售旺日缩减，房市交易量减少也实属必然，让4月买气降温。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年因平均地权修法影响房市交易，而今年在成家安心贷款助力下，首购主力支撑上半年买气；不过近期股市震荡，5月即将进入报税季，部分购屋族财务分配调节下，4月购屋脚步放缓。

中信房屋总经理张世宗表示，4月全台房市交易与3月持平，但桃园市滑落近1成的交易量，表现不如3月，不过整体量能仍然有撑，显示市场上基本盘买气仍强。对比去年4月中南高的交易量锐减，今年同期中部以南有中科二期扩厂、高铁特区重大建设先后完工、高雄台积电增设第3厂等产业议题拉擡，交易量稳健上扬。

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