信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長
根据信义房屋统计,3月房市交易量呈现年增双位数成长。 图/信义房屋提供
信义房屋统计3月前27日全台门市交易状况,3月房市延续去年下半年以来年增表现,3月交易量呈现双位数年增率,且较1月份成长幅度也逾3成,主要都会区房价也较去年同期成长,农年房市开春后呈现龙擡头的表现,主要原因包括台股冲破两万点等利多带动,加上通膨与民众对于未来房价预期偏向乐观,即使央行3月下旬升息半码,对于短期内房市影响仍有限。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,台股冲上两万点,加上通膨预期等因素带动,新青安又协助首购族降低购屋负担,购屋调查显示民众对于未来房价乐观,看涨比看跌多,但现在最严峻的问题是经历了8个月的房市热络交易后,市场上待售物件数量减少,市场短期供需失衡,都可能造成房价仍处于缓步创高的趋势不变。
新青安政策在央行升息半码后,更显得优惠,统计3月总价1500万元以内的交易占比仍高达5成,台北市总价1000~2000万元交易占比较1月增加,新北同样1000~2000万交易占比超过5成,桃园市则是1000~1500万元最多,新竹市则是1000~2000万交易占比达45%,台中市则同样总价1000~2000万交易占比近5成,台南市则是700~1500万元最多,高雄市同样700~1500万元交易最多。
曾敬德表示,现在市场短期供不应求,加上政策上并无强力政策抑制房价,329档期房市交易状况有机会维持稳定热络表现。