信义房屋：递延买盘归队换屋升温 8月交易量月增16％

信义房屋：递延买盘归队换屋升温 8月交易量月增16%(图/信义房屋提供)

信义房屋统计全台门市8月前28天的市场交易状况，过去3个月因疫情而观望的递延买盘回笼，8月的交易量较7月增加约16%，和去年同期相比则大致持平，六都之中新北市表现较佳，月增幅度达18%且较去年同期增加约7%，整体房市除了首购买气稳定外，换屋型的买气复苏迹象更为显著。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，原本疫情前房市买气就维持相当热络，疫情出现对房市短期冲击影响为「量大于价」，而随疫情状况逐渐稳定，过去三个月累积的递延买盘，也在8月陆续重新回到市场上购屋，房市也回到疫情前热络的市况。

买气回升 换屋买盘增温

统计主要的成交总价带可发现，整体首购买气维持稳定，不过换屋型买方在8月表现活跃，总价1500万元~5000万元的产品，成交占比都较上月明显拉高，台北市总价2500~5000万元的交易比重增加，新北市则是总价1500~3000万元的产品，交易比重较上月成长，反映双北市在疫情逐渐稳定状况下，换屋型产品的买气明显复苏。

主要都会区的表现部分，双北市因为之前受到疫情影响最大，相对递延回流的买气表现也较强，台北市交易量月增27%，但年减12%，新北市同步月增18%，且年增7%，台中市交易量则是月增19%，但年减4%，台南市则是月减1成，但年增17%，高雄市则是月持平但年增1成。

当前买气回温 移转栋数恐不同步

曾敬德表示，8月买气已经逐渐回到疫情前的水准，交易量也明显回温，不过官方9月1日公布最新的买卖移转栋数，因为不动产交易到登记的时间落差，数据还是反映疫情时的交易状况，因此会出现当下的市场交易反应热络，但官方的9月1日六都移转却呈现不同步的状况。