递延买盘回笼 信义：交易量年增11%
▲房仲统计6月成交资料，今年房市交易量优于去年。（图／记者张菱育摄）
今年房市交易量优于去年，中古屋交易明显回温，根据信义房屋、住商机构统计内部6月门市成交资料，分别年增11%、6%，显示前两年递延的观望买盘持续回笼，带动市场交易量增加。
根据信义房屋统计6月份门市资料，台北市交易量月增11.9%，年增4.4%，新北市年增18.4%，桃园市则是交易量年增率与月增率都在1成以上，台中与高雄市因为短期内基期已高，加上房价有段明显涨幅，因此交易量仍呈现年增表现，但月增率表现不如北部地区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，前两年递延的观望买盘持续回笼，今年上半年的房市交易量明显优于去年同期，不少民众发现房价近年波动不大，但自己年纪越来越大且需求迫切，因而回笼到市场上购屋，带动市场交易量增加。
曾敬德指出，第3季虽然是传统淡季，但上半年买气回笼态势未歇，第3季的房市应会持续见到买盘持续回流，不过随总统大选的时间逐渐靠近，也可能影响高端市场的买气。
而住商机构6月份全台内部交易量，全台较5月减少6.4%，但较去年同期成长6%。台北市月增6.9%、年减0.6%，新北月减6.9%、年减3.3%，桃园月减17.8%、年增10.4%，台中月减10.3%、年增3.4%，台南月增2.6%、年增37.4%，高雄月减11.1%、年减8.8%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，相较于5月，6月买气趋缓，除与价格拉锯有关外，选举气氛造成观望也是主要因素，不过在此情境下，资金转进低价区与高价特殊商品的趋势不变，显见资金仍在寻求相对安全的避险标的。
2019上半年告一段落，下半年在2020总统大选压力下才是决胜关键。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，在资金带动下，低价区行情会有一波带动，若以价差逻辑思考，房地合一的高税赋应该也会让赚价差无利可图，短期投资人应审慎评估。