买气递延！高雄来势汹汹 7月房市交易年成长逾8成
▲今年受到疫情影响，民众大多留在国内，7月中古屋交易量不减反增。（示意图／记者张菱育摄）
今年房市买气延续5、6月的人气，房仲业者统计7月份全台门市交易量，不同于过去7月房市就进入淡季，今年房市交易仍维持热络，尤其是高雄市交易量表现突出，不论是年增幅还是月增幅纷纷都是六都中最高，年成长超过8成，月成长也近2成。
信义房屋统计全台门市7月交易量，分别月增4%、年增27%，六都当中又以高雄市较去年同期交易量大幅增加82%最多，其次为台南市38%；至于月表现部分，除了台北市相较上月减少4%之外，其他县市纷纷上扬，又以高雄市成长18%最多。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从2015年到2018年买卖移转栋数都不到30万栋，市场上累积了一股递延买盘的能量，原本今年Q1市场就要持续复苏，但受疫情干扰又递延到5月，买盘才持续回笼，这股递延又递延的买盘能力压缩到5~7月出笼，带动市场出现一波价量反弹的走势。
至于高雄市的交易量，不论是年还是月变化，都是六都当中成长最多的区域，曾敬德分析，主要是因去年交易量基期较低，所以导致今年有这么明显的成长幅度。
成交单价方面，六都也都纷纷上涨，其中台北市从去年7月每坪63.1万元，涨至今年67.3万元，年涨幅6.7%。曾敬德说，台北市7月总价3000~5000万元的市场交易增温，单价较高的中高端产品交易量增，因此带动台北市的平均房价上扬。
曾敬德指出，今年7月交易较往常热络，市场低利的确吸引自用买盘回笼，不过虽然目前低利且贷款条件宽松，但全球疫情仍然未受到控制，经济短期内也不容易回到正常轨道，建议民众面对未来的不确定性，购屋时手上还是要留有足够应急的资金。