【天龙国最小地主】坐拥0.03坪土地当信义区地主 只要2万元
▲北市信义区「三兴国小」旁出现面积最小土地交易。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
北市寸土寸金，就算面积再小畸零地，也有人愿意掏钱买，去年最小面积土地交易0.03坪，近1张B4纸张大小，被人用2万元买下，反观相去不远同路段另笔1.79坪土地，单价飙至213万元。房仲业者分析，土地单价高低，则跟区位、临路宽、面积是否方正有关，若有人出面与周遭整合，且为独缺一块可完整临路，则有机会能够卖得好价钱。截至今年1月1日止，实价登录显示，信义区三兴国小旁、「三兴段一小段」一块仅0.03坪土地，去年8月以总价2万元成交，交易明细登载「向政府机关承购案件」为万分之139的持份移转，成为北部交易面积最小的土地。
依照地政局试算公式，1坪为3.3058平方公尺，换算0.03坪即为0.09917平方公尺，也就是991.7平方公分，将近1张B4纸张大小。
不过同样在三兴段一小段另块畸零地，只有1.79坪，去年8月以总价383万元成交，换算单价为213.9万元。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，很多不动产一代一代，继承到最后产权十分复杂，且每人能够分得土地持分都很小，若有人想要整合，就会跟其他共同所有人购买，至于土地单价高低，则跟区位、临路宽、面积是否方正有关。
她解释，有些畸零地可以拉高价格，主要是有人要整合，或唯独缺一块可以完整临路，如果刚好区位很差，又没有整并价值，同样也乏人问津，部分低单价为小坪数土地、无法单独建筑，一定与左右邻居整并开发，才有办法做其他用途。