每坪930万！ 信义区D1夺北市「畸零地王」
▲每坪成交价达930万元的北市「畸零地王」，就位在信义计划区有「全台最贵菜园」之称的D1土地上。
台北市寸土寸金，土地整合已成为不动产开发最重要的一环，「畸零地」也因此更加抢手。根据台湾房屋观察，自实价登录实施以来，北市「畸零地」总成交金额为38.9亿元，其中单价最高的「畸零地」，位于信义计划区D1土地上，面积仅7.02坪，每坪成交价却高达930万元。
「畸零地」意指建筑基地面积较狭小，或地界曲折的土地。刘志雄解释，依建筑法规定，建筑基地最小面积的宽度及深度，由地方政府视当地实际情形订定，若建筑基地面积畸零狭小，不合规定，便只能与邻接土地协议调整地形，或合并使用，以达到规定最小面积的宽度及深度，否则不能开发。
刘志雄说明，这些面积多在1至10坪的土地，如果不与周边土地进行整合，对所有权人来说，毫无经济效益；但若建筑基地因周边畸零地的纳入，能更加完整，畸零地价格便会应声上扬，当初新光集团为了兴建新光站前摩天大楼，收购基地中央1.8坪「畸零地」，最后以2亿元成交。
刘志雄说，实价揭露实施迄今，台北市土地交易总金额达685亿8,395万元，其中「畸零地」总成交金额是38.9亿元，虽然占比仅约5.7%，却有助土地整合开发，创造有效地用，可谓「小兵立大功」。
刘志雄表示，实价登录实施以来，台北市最贵的「畸零地」，位于信义区信义段五小段，土地面积7.02坪，总成交价为6,529万元，换算每坪约930万元，勇夺北市「畸零地」地王宝座。
刘志雄指出，这笔交易位于信义路五段及松勤街周边，就在信义计划区有「全台最贵菜园」之称的D1土地上；值得注意的是，以每坪929.5万元，创北市「畸零地」成交价次高纪录的土地，同样位于D1，不排除是同一开发商，为了进行整合开发，所展开的猎地计划。