单坪260万 信义联勤 夺北市上半年豪宅王

台北大安森林公园首排豪宅「信义联勤」，成为今年上半年的台北豪宅王。图／台湾房屋提供

就爱现金买豪宅！最新实价揭露显示，今年5月，「One Park Taipei信义联勤」豪宅19楼户以总价4亿现金成交，每坪单价达260.2万元，拿下2022上半年的台北豪宅王。无独有偶，原东区知名的「共和大厦」社区，经都更改建为「耑序」豪宅案后，出现4笔高楼层、每坪单价210万～219万元的最新实登纪录。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「One Park Taipei信义联勤」今年共有五笔交易，均为自然人无贷款购入，总销售额近19亿元，其中两笔11楼户最新交易，总价都约3.6亿元、单价235万元，买家为两位同姓氏自然人同时购入，推测应是同个家族成员购入同层。

张旭岚说，「One Park Taipei信义联勤」享大安森林公园第一排景观，为黄金地段的顶级豪宅，去年最高成交单价是32楼的299万元，直逼前央行总裁彭淮南的「300万元防线」；而今年最高单价是19楼的260万元，符合中高楼层行情，也登上今年上半年的台北豪宅王。

截至目前为止，「One Park Taipei信义联勤」社区共揭露41笔交易，单价全都站上220万元大关，一户要价3亿～4亿元，不乏家族成员一口气买下多户，甚至以全数无贷款的方式购入，成为大安区指标豪宅。

第一建经研究中心副理张菱育指出，央行近年不断释出选择性信用管制措施，祭出史上最严格的成数限制，目前对于公司法人，以及自然人的高价住宅贷款，都仅有四成，且都无宽限期，希望进一步降低非自用住宅购买意愿。不过，对于口袋较深的高端资产族来说，顶级豪宅具备收藏价值，且在通货膨胀时代，不动产具抗通膨效应，现金购屋已成为资产配置管道之一。