「台北信义」持有10年增值1.3亿 夺今年豪宅获利王

此外，最新实价登录显示，中山区南京东路一段豪宅「元大方圆」11月时，15楼户以总价1.6亿元，每坪152万元成交，卖方为水骐有限公司、紫骐有限公司两家法人各持有1/2产权，买进4年后转手增值1,609万元。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，今年转手增值的豪宅，多半都是预售第一手屋主，房市多头时期，预售时取得的价码，通常都是往后的社区低价，因此早期入手的赚多赔少，也在房市低点入手，过去如实施奢侈税、豪宅限贷令等空头时期危机入市，都有机会低点入手。

更重要的是，持有超过5年以上的中长期持有，也是获利关键，近年市场每5年就会有一波修正，不过长期来看，房价都是稳定上扬，长期持有者仍能够维持一定的增值空间。