两大豪宅挺 北台湾年推案拚1.3兆

Diamond Towers（左）与陶朱隐园（右）北台湾两大指标豪宅，有望第四季开卖。图／蔡惠芳

受疫情影响，上半年房市推案量呈「开高走低再拉高」格局，展望全年，市场估计若第四季旋转豪宅「陶朱隐园」、「Diamond Towers」两大指标豪宅加入开卖，北台湾全年案量将再加码1千亿，今年有机会挑战1.3兆，直逼2013年1.34兆的史上最大推案量纪录。

住展杂志16日调查，上半年北台湾预售和新成屋推案量比去年同期攀升5.5％至5,600多亿，预期下半年将再喷出、估达5,800亿元，全年上看1.15兆元。

住展杂志研发长何世昌表示，上半年干扰因素多，经历总统大选、新冠肺炎轮番轰炸，但在超低利率与资金行情支撑下，房市却展现强大韧性，让建商推案信心大增，全年推案量可望进一步攻高。他指出，若「陶朱隐园」、「Diamond Tower」两大豪宅案年底前开卖，全年推案量可冲高至1.25兆～1.3兆元，量能十分可观。

何世昌分析，上半年推案呈现「开高走低再拉高」格局，像洗三温暖一般，总统大选后原预估上半年推案量可能有6千多亿，但疫情爆发后推案瞬间急冻，至5～6月递延案量再度涌现，建商更重拾推案信心。

住展统计，上半年台北市推案量激增18％傲视北台湾，新案突破1,600亿元，主要动力是都更、危老推案跃增。至于新北市案量也逾2,200亿，年增近15％，主要战区在新店、新庄、三重、淡水等地新兴重划区，尤以新庄比去年同期暴增近200多亿最惊人，包括副都心、头前与塭仔圳重划区，新建案源源不绝登场开卖。

相对地基隆市萎缩逾八成，上半年推案量仅23亿元；宜兰推案量约85亿，较去年衰退约18％；新竹推案量近500亿，比去年减少约15％量体；桃园衰退幅度较小，比去年略减约2％。