北台灣2024第一季住宅案推案量出爐　年增12.9%

住展房市示意图。（图/住展提供）

住展杂志统计，北台湾今年第一季住宅案新成屋、预售屋总推案量约2614.8亿元，年增298.3亿元，年增幅12.9％。住展杂志发言人陈炳辰表示，去年不确定因素多，建商多有延后推案心态，今年第一季出现量增一点都不意外，且因为推案集中在2月农历年后，量体未完全于第一季发酵，增幅较出现在新北市与桃园市，然已带动大盘，至于他区还在楼梯响不见人影状态，市场倒不必着急，建案将依序进场，后况很有看头。

各县市表现上，新北市、桃园市爆发力道强，前者第一季推案量约926.7亿元，年增57.1%，后者约746.3亿元，年增49.6%。新北市亮眼地带在林口区、中和区、新庄区与板桥区，有长虹、国泰、茂德、久泰等建商于当地热门重划区、捷运生活圈公开大案；桃园区则以龟山区、桃园区为强，指标案由富宇、宝佳、兴富发、丽宝等建商在A7、中路、小桧溪等地领衔带头冲。

而台北市与新竹地区各为18.7%、29.3%的年减幅，第一季推案量分别为623.8亿元、279.9亿元，台北市以中工、新润、达永在松山区民生社区、北投区北士科重划区，以及信义区捷运市府站生活圈的百亿案为代表，一案就已拉擡这些区域声量；新竹地区则以东区、北区、宝山受瞩目，春福、爱山林、富宇建设新案撑场。陈炳辰指出，毕竟今年才开始，让子弹再飞一会儿，4月乃至上半年的后329档期与520档期均有生力军加入，台北市中山区、士林区、中正区、文山区等，与新竹地区的新竹市区、宝山乡都可期待。

至于第一季未推新案的基隆市，也不容轻忽小觑，不是不推，时候未到，暖暖区、七堵区的甲山林、德安指标案皆酝酿热度中，指日可待。相对之下，宜兰地区确实较显两样情，年减幅41%，第一季推案量约38.1亿元，与去年比起来进乎腰斩，329档期亦没有精采度，回归基本盘，建商顾好本地客买方，态度不过份积极。

陈炳辰分析，除了前述提及地区，其余如新北市的三重区、土城区，桃园市的中坜区、芦竹区，已传出预计推案尚未完整反映在第一季，目前国内资金充沛，房产之于台湾民众的价值稳固，预期需求热度持续刺激建商供给面上的信心，尤其地震后，新屋优势更为显著，第二季应有更戏剧性的增温走势。