《传产》蛋黄区推一把 北台湾危老推案量大增

住展杂志企研室经理成采锜表示，今年危老推案量高于去年同期水准，原因之一是今年指标建商回到蛋黄区推案，使相对高价区如台北大安、新北板桥的危老新案数量增加。虽说下半年房市将遭受政经局势变化、央行房市管制措施及《平均地权条例》新制等因素影响，业者推案态度趋于谨慎，整体推案量萎缩机率上升，将使危老案量成长受限，不过因建商回防蛋黄区推案现象未止，以目前线上筹备中建案推估，今年全年危老推案量有机会来到800亿元。

分县市观察，台北市依旧是危老建案最多的地方，今年截至6月中旬，推案量已达412.1亿元，之中以大安区及大同区危老新案数量较多，两区都已有5个危老建案公开销售。新北市危老建案也不少，且上半年还没过完，就已有18个建案进场销售，推案量上升至165亿元，超过新北去年全年危老推案量。

拉长时间来看，2018年以来北台湾危老推案量逐年成长，并在2021年来到1,129.95亿元，首次超过一千亿元，改写历史新高纪录。然而，2022年在营建成本上升等因素影响下，部分业者选择先开工再开卖建案，进一步使年度危老推案量降至762.48亿元，减幅达32.52％。因去年推案量相对低，预估今年第三季，北台湾危老推案量便能追平去年水准。