《传产》北台湾建商火力全开，928推案量创近6年同期新高

今年928档期北台湾各县市推案仍以新北市推案动能最强，预估可达704.5亿元，其次是桃园约有301.5亿元，北市则以298亿元居第三，新竹地则约有202亿元案量释出。至于基隆与宜兰，依序约为12.5亿元、17.2亿元。台北市928档以小宅为主流，70坪以上大坪数仅占总案量2成多。有趣的是，大台北928档期推案，出现建商产品定位大风吹的情况。虽然新北市928档预估推案量逼近7百亿，但推案集中于板桥、新庄、汐止等地。其中，板桥案量逼近2百亿、新庄约150亿、汐止近百亿，这三区案量就接近450亿元，占新北市总量逾6成。桃园市928档期推案则集中在龟山、桃园等区，尤以龟山高达约150亿元居冠。

何世昌分析，虽然今年上半年北台湾豪宅市场推案清淡，但928档期豪宅明显升温，如台北市「升阳国际」与「宏普颐和」、新北市「馥华艾美」、以及桃园「丽晶花园广场」，显示业者看好后市，逐渐把重心转向豪宅市场了。何世昌认为，928档期推出的新建案，强销期肯定会与总统大选强碰，去年九合一大选业者多选择避开，实际推案量呈现衰退，但此次却决定正面迎敌，意味着建商信心更强、同时也评估大选影响房市买气有限，才敢作出如此大胆的决定。至于建商赌这么大，究竟是赢是输，只要看第四季买气好坏就会知道答案了。