《传产》全台329档期 推案量破6千亿元

近期房市火热引起关注，政府开始打炒房，祭出信用管制、火速拍板实登修法以及行政院通过房地合一税草案，动作频频引起业界一片哗然，不过在刚性购屋需求不灭下，建商推案信心依旧，根据数字科技旗下的591新建案统计，329档期六都、新竹推案量破6600亿元，较去年同期成长4成，也创下3年来的新高，主因双北精华地段案量大爆炸以及受惠台积电扩厂议题拉抬台南案量冲高，成为此次黑马区块。

今年329档期六都有超过半数县市推案量成长，其中台北市可说是「久旱逢甘霖」将近百分百的成长，信义、大同及文山区三大百亿元建案量体灌入，是北市精华地段少见的大基地释出，让今年案量冲到近2千亿元。去年年初受到疫情影响颇大的新北市，今年重返荣耀恢复以往推案千亿元量体水准，今年大量体建案集中旧市区，市区房价有多少支撑力值得期待。

桃园市2021年整体案量小幅上涨，约4成左右，近两年推案大热区龟山A7重划区在线个案已高达40余个，卖压不小，建商进场力道略减缓，今年推案亮点集中在生活机能完善的小桧溪重划区。去年传出投资客大批抢房的台中，今年档期推案稳住千亿元水准，涨幅约1成，十分稳健。

建设议题以往都是房地产不败的利多消息，「护国神山」台积电南科扩厂消息、三井国泰安平合作案等等，台南房市添柴火，看准未来就业人口购屋需求，台积电厂区所在地的善化区有50亿元的大量体建案「桂田磐古2期」进场，同样也是受惠建设题材利多的高铁特区，去年新案快速完销，本次档期推案也吸引不少关注。

今年推案略减超过1成的高雄，329档期中大量体建案进场少，因高雄缺工严重，土地成本居高不下，种种外在因素让营造成本估算困难，不少建商转为保守推案，宁愿不推也不要赔钱，观望气息浓厚，仅剩大型品牌建商像是兴富发、龙腾及京城等推案撑场。