台中329档期 700亿案量抢巿

台中329档期总销预计将达到700亿元，其中又以市政核心案量最高。（立智提供／王莫昀台北传真）

房市全面回归自住市场，不少品牌建商积极抢攻市中心蛋黄区，今年台中329档期总销预计将达到700亿元，其中又以市政核心案量最高，一举一动受各界关注，包括「宝玺天赞」、「双橡园1920」、「丽晨片片山闲」、「兴富发文心市政路案」四案合计总销就达300亿元，备受瞩目。

日本团队操刀 宝玺天赞未演先轰动

豪宅知名品牌宝玺建设推出的「宝玺天赞」，将延请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀设计，由于基地正对七期别墅群第一排，拥有广阔视野，将打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规画100至130坪，总销120亿元，尚未推出已获市场热烈讨论。

双橡园开发则从住户每天100％会使用到的独立车道系统、货梯动线等，提出有别于一般豪宅的规画设计思维，于329档期推出总销70亿的「双橡园1920」，全案在市政路、龙富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的预售案，将规画成一栋28楼全栋钢骨纯住宅并私拥1500坪大花园，双橡园式酒店御邸设计，更受到外界瞩目，业者内部消息指出，「双橡园1920」尚未推出，已逾500组客户等待。

丽晨建设自成立以来每案皆锁定成熟区推案，最精华的七期也不例外，「丽晨语山檐」跳脱过往常见的错层阳台及植生墙设计，选用复层植生墙体，打造「空中三合院」，独特设计备受高资产族好评，今年第一季则将在台湾大道、朝富二街口推出「丽晨片片山闲」，延续丽晨品牌一贯的特质，为七期带入全新的生活思维，尚未公开，已备受品牌粉丝高度期待。

联聚子品牌 推美感绿洲

北台中近年因捷运、重大建设带动，加上知名商场陆续抢进插旗，吸引大量人口进驻；不少建商在主干道文心路沿线推出新案，如联聚建设子品牌理仁建设则推出以「理仁美感绿洲」为主题的45坪住宅新案，邻近捷运文心中清站，巿场人士预期，该案均价将突破6字头。

「大鑫开发建设」也看好轨道经济前瞻性，挟带TRAA国际建筑奖的理念深度，在捷运四维国小站旁，北屯公园第一排公园角地推出新案「琢寓」，规画29至39坪的2至3房产品，并预计于3月9日正式开工。该案配备难得8米大面宽玻璃落地窗，受到不少海外归国、旅居国外客群肯定，认为是在台湾少见、且能够跳脱传统房屋格局的「独特纽约风格式寓所」。

随着中科周边陆续发展，深耕中部多年的品牌建商久樘开发，就看好国道4号为神冈连结中科所带来的交通便利性，即将在神冈区内的中正南街推出新案。

14期「大陆丰莚」，规画推出40至60坪产品，总销金额约42亿元，请来国际团队操刀建案设计，均价预估将突破7字头，高楼层更可望挑战8字头，再次刷新区域行情天花板。