329档期建商推案全台爆量5千亿 台中豪宅领军成长最猛

▲建商大量推案的329档期到来，此次全台推案爆量5000亿。（图／ETtoday资料照）

记者陈韦帆／台北报导

329档期即将登场，去年底因选情拉锯建案观望进场，累积推案力道在今年第一季爆发，北中南都有指标建案进场，根据数字科技（5287）旗下「591新建案」统计，今（108）年六都及新竹等都会区，今年推案量破5千亿元，相比去年329档期实际推案量成长超过4成，其中台中靠着指标豪宅注入爆出近千亿案量，去年相比大涨6成，成长惊人。

▲永春都更案「森业永春」逾千坪基地将是今年推案量点之一。（图／记者季相儒摄）

今年3月中到4月底的329档期建案，其中北台湾今年预估推案量逾3500亿元，较去年同期实际推案量成长5成，台北市黄金门牌信义区，除了位于信义计划区的指标豪宅「冠德信义」正式公开，捷运永春站旁的都更案「森业永春」逾千坪基地，在该区具有一定稀有性，未来开价如何值得期待。

▲世界明珠开发案前身为南港轮胎旧厂区，总楼地板面积达7万坪，被视为台北市指标性的超级大案。（图／南港轮胎提供）

近年来鲜少推案的南港区，在南港轮胎「世界明珠」开发案都审通过，带动区域询问度，部分建案趁热进场，位于南港车站商圈的「香榭帝宝」规划25～45坪，便利的交通及商场机能，锁定自住客，皇鼎建设则选择在后山埤商圈推出「皇鼎一品」，打破以往皇鼎先建后售的惯例，采预售方式，总销达40亿元。

▲新北市江翠北侧总案量就已破2百亿元。（图／记者陈韦帆摄）

新北市今年各大重划区均有不少新案进场，光是江翠北侧重划区就有破2百亿元的推案量，立信机构在329档期则有「立信吾界」、「立信新外滩5-瀚疆」及「立信新外滩6-帝国花园广场」等三案进场，总销80亿元的「帝国花园广场」将规划住商混合大楼，1～4房格局，小坪数规划入手门槛较低。

▲桃园A7竹城甲子园。（图／591提供）

从去年开始龟山A7站重划区推案不断，目前成交价落在2字头，吸引不少新北市首购族，329档期包括竹城、远雄、新润及富宇建设均有系列推案，基地超过4千坪「A7地王 竹城甲子园」总销135亿元，地上24层建筑，2～4房格局；新竹关埔重划区则有上市建商润隆建设的「竹科润隆」规划23～57坪，打出2房588万元低总价门槛吸客。

▲兴富发购入高铁乌日站超过7千坪土地。（图／591提供）

台中今年案量预估936亿元，比去年同期成长超过6成，市区指标豪宅最受瞩目，勤美建设的草悟道开发案，除规划洲际大饭店外，也将有豪宅「勤美之森」，规划换屋型产品，另外，兴富发建设去年才以40亿元购入高铁乌日站区超过7千坪土地，今年马上就推新案，总销约170亿元，将规划住商混合产品。

▲高雄受韩流影响，建商共推出260亿总推案量，炒热高雄气氛。（图／591提供）

南台湾部分，台南今年案量稳定，在地建商持续推案，高雄则是「韩流」当道，案量突破7百亿元、较去年同期大涨5成，主要是有赖于两大豪宅案量注入，京城建设及国城建设将分别在美术馆特区、亚洲新湾区推出豪宅，「美术皇居」及「国城复兴中华案」总销加总约有260亿元，炒热329档期。