同一区房价两样情！新建案开价相差逾4倍

▲591新建案整理六都与新竹地区，新建案每坪开价最高与最低差距倍数排名，其中新竹市北区，新建案开价竟相差4倍以上。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

一般来说，同一行政区房价涨跌落差不会太大，但根据数字科技（5287）旗下591新建案整理六都与新竹地区，新建案每坪开价最高与最低差距倍数排名。其中，新竹市北区，开价相差超过4倍，成为排行第一名。

591新建案比较全台各区建案开价发现，新竹市北区因范围广，从市中心延伸至南寮，最高与最低建案开价差4.2倍，排行第1。像是市中心精华区豪宅案「磐龙壹号楼」每坪开价近6字头，相比南寮地区3房规划「一品八方」开价仅1字头，差了4倍之多。

而排行第二名的则是台北市士林区，价差3.14倍。591新建案表示，士林概以基隆河为界，东属开发较缓的社子地区，在全区房价最低，成屋「金河帝国」规划2～3房，开价每坪42万元起；以西发展成熟，有多项文教设施，还拥豪宅聚落天母、官邸生活圈，规划3+1房的「家居 理玉」属中山北路黄金门牌，开价破百，一条河之隔，房价天壤之别。

另外，新北淡水区也位居第3名，其中榜上最高与最低开价建案皆位淡海新市镇。591新建案指出，该重划区腹地广大，区域发展也有落差，靠近旧市区中山北路一带，拥家乐福、学校，机能成熟，4房成屋案「水公园」，每坪开价最高70万元；中小坪数规划的「福乐家」则位市区较远，机能缺乏，交通也尚未到位，2房广告户每坪仅19.3万元起。▼全台新建案最高与最低开价行政区价差排行。（图／591新建案提供）