饭店宅房价 可达区域行情4倍
随着台湾净资产超过3千万美元的超级富豪总人数持续攀升，为了迎合这些顶级富豪的需求，这几年豪宅建案强调住户可拥有高品质生活的「饭店宅」或「饭店式管理」，成为建案行销的重要诉求，建案推案价也明显高出区域成交价不少。屋比房屋总监陈杰鸣表示，以血统最为纯正的饭店宅来说，不仅都是豪宅规格，推案价都至少是区域成交价的2.6倍以上，高楼层的景观物件单价甚至可达行政区行情8倍之多。
陈杰鸣指出，以豪宅饭店式管理来说，内部除了有大量的公设（游泳池、健身房、高大门厅）外，有的还结合「五星级饭店」进行合作，成为真正「饭店宅」。
如北市顶级豪宅「西华富邦」，就结合「万豪酒店」的服务系统，总计盖4栋建筑物，1栋是台北万豪酒店，1栋国际会议中心，2栋是顶级豪宅「西华富邦」，光是公共设施就由台北万豪饭店提供1至2楼产权的俱乐部，供住户使用，除宴会厅、lobby咖啡厅、妈妈工坊、各式专业健身器材的健身房、游泳池、瑜珈室等之外，还有儿童专属的戏水池、沙滩区、阅读区等，多元的公设跟五星级饭店服务，就是为了让住户有最高级的居住品质。
陈杰鸣指出，目前台湾富豪对于豪宅的需求，已从早期的建材设备需求，进阶到软体的服务层面需求，优质的饭店管理已是豪宅推案的「标配」，而血统更为纯正的「饭店宅」更成为吸引顶级富豪宅关键，以西华富邦为例，就因优质规画的饭店管理，就成为近年北市最热销的豪宅之一。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「饭店式豪宅」以顶级豪宅建筑，结合国际五星级酒店高级管理，户数不多，颇具保值性和增值空间。
以北市著名的饭店式豪宅「文华苑」为例，坪数270坪、540坪的大坪数规画，加上标榜「文华东方酒店」顶级服务，吸引不少政商名流埋单，像著名的「豪宅收藏家」国巨董事长陈泰铭，就对文华苑情有独钟，陆续买进8户。据实价资料，2016年他以总价5.12亿元购入11楼户，拆算车位单价约176万元，2018年再购入9楼时，单价已成长至184.6万，到去年3月的最新一笔13楼户成交，创下社区最高单价的215万，这也反映「文华苑」增值幅度惊人。饭店式豪宅的市场定位，已非单纯的豪宅建案，因其市场特殊性，成为「增值的收藏品」，更让身价一路看涨。