地震、连假冲击 2月房市交易量年减2成5
根据内政部统计，今（2016）年2月全台房市交易量较去年同期大减2成5，其中，以外来居民较多的台北市、发生震灾的台南市最惨，成交量分别下滑38％及35％，高雄量缩1成则相对较稳。房仲业者认为，2月工作天数较少，原本就是每年淡季，加上今年受到地震影响，恐慌心理导致买方难以下手，预计得等到第2季才看得出买气动向。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，2月房市买气受到台南大地震影响，加上春节、228连假减少实际工作天数，导致整体交易状况惨澹，其中，北市、台南表现最弱，和去年同期相比，前者大减38％最多，后者减少35％居次，新北市衰退幅度也有3成之多。
对此，徐佳馨进一步分析，主要是长假效应会让不少民众安排出游或返乡，看屋及购屋的规划自然往后递延，因此，以外地人口比重较高的北市与新北，受到假期影响最大；台南震灾震出土壤液化、老屋安全议题后，双北市也受到波及，导致买方不敢进场、年后买气受到压抑，「预估到第2季之后才能渐渐看出今年市场格局」。
台湾房屋智库发言人张旭岚则表示，地震导致购屋族群对老屋耐震度产生较大疑虑，进而提高对屋龄及屋况的要求，因此2月房市出现「30年以上老屋看屋率明显下滑」的现象，其中，又以老屋交易比例较高的台北市受影响最大。
「反观各都屋龄10年以内的大楼询问度和接受度大增。」张旭岚说，此状况表示购屋者对新古屋的耐震度较具信心，因此2月电梯大楼的成交比例高达九成，尤其是单价较低的台中，由于民众较具购买新大楼的能力，因此平均成交单价反而呈现微升趋势。
▼2016年2月七大都会区房市价量月变化。（图／台湾房屋提供）