选举到 民众H2购屋预期冲上8年高点

记者蔡怡杼台北报导

选举是房市的最大克星民众看好未来半年是购屋时机,创8年新高。中央大学经济系教授朱云鹏表示,房价有松动迹象,尤其,选举是房市最大克星,民众看好未来半年为购屋的好时机。

中央大学台经中心最新公布调查,7月消费者信心指数续创新高,其中,「未来半年购买耐久性财货时机」为109.3点,较上月上升0.7点,上升幅度居分项指标第二高,为连续10个月倾向乐观的指标,更创8年新高。

朱云鹏分析,当出现「未来房价看涨且现在房价不贵」,以及「现在房价很贵但未来会下跌」的两项预期时,民众看好未来半年是购买耐久性财货的时机,就此次观察,民众看好未来半年为购屋时机的考量为「现在房价很贵但未来会下跌」。

朱云鹏表示,今年以来房市已由卖方市场买方市场,尤其是豪宅,现在可以说是进入冰箱的急速冷冻潮,因此,对于未来是否为购屋好时机的解读,应该是现在房价很高,未来有可能会下跌,所以未来半年,对于需要买房子的人可以去找。

此外,根据中央大学观察,房市呈现「南热北冷」的态势,在高雄房价大涨11%带动下,第二季全台房价指数小幅上升,不过,双北市房价则逆势下滑,其中,台北市下跌3%多。

朱云鹏表示,双北市房价已松动,加上选举因素干扰,也因此,民众看好未来半年是购买耐久性财货的好时机。他说,年初以来房市成交量已明显收缩,未来要再下降的幅度应该有限,此外,选举为房市最大克星,下半年房市量能若要增温,似乎也是不大可能出现。