Q1房市价跌量缩 北市仍飙至每坪82.9万
国泰建设2日公布2014年第1季「国泰房地产指数」,与2013年第4季相比,呈现价跌量缩态势,不过台北市房价仍较上一季增加2.14%,来到每坪82.98万元,远高于全台均价29.01万元。
第1季「国泰房地产指数」资料显示,在全国6大都会区房价可能成交价方面,台北市为每坪82.98万元、新北市38.67万元、桃竹地区20.98万元、台中市20.61万元、台南市15.41万元、高雄市20.79万元,全台平均单价29.01万元,较上一季的29.76万元略减。
成交量指数部分,与上一季相比,6大都会区全数下跌,台北市季减率34.42%、新北市35.06%、桃竹地区33.27%、台中市30.39%、台南市7.84%、高雄33.69%,全国平均比上一季减少34.07%。
德明财经科技大学副教授花敬群表示,如果和2013年第1季相比,本季房市为价涨量缩态势,结构上则是南热北冷,北部县市在329档期,便出现明显的市场衰退现象。
花敬群指出,2014年的329档期,推案量颇大,不过「329档期刚要冲出来,太阳花学运就冲出来!」市场整体压力不小,且销售面也不捧场,表现不如预期。
花敬群预估,第2季趋势很重要,可以看出房市有无反转迹象,目前台湾房市变成「中南部在撑大盘」,市场基础较小,就部分智库机构数据来看,2014我国房市表现不会太好,「我们无法期待下半年市场会很热」。