每坪166万！　「仁爱A+」夺北市套房价格王

▲实价登录资料显示，北市套房价格屡创新高。

记者林信男／台北报导

台湾房屋观察实价登录资料发现，由于低总价产品受青睐，加上套房产品具租赁市场，使得台北市套房价格屡创新高，目前平均单价为65万元，最高单价落在大安区2013年8月交易的「仁爱A+」，每坪高达166.6万元。

实价登录资料显示，台北市套房平均单价65万元；信义区每坪88.3万元；其中大安区套房均价已逼近百万，来到每坪98.9万元；最高单价是大安区「仁爱A+」的166.6万元；至于量的表现，则以中山区的28.1%为最高。

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，受房价上涨、少子化、晚婚等因素影响，低单价、低总价、低自备款的「3低小宅」，开始受到自住族群青睐，加上小套房具有租赁市场，因此成为置产客投资房地产的入门选项，使台北市套房单价屡创新高。

刘志雄分析，「仁爱A+」之所以能创下套房最高单价纪录，主因在于邻近捷运大安站，并属于师大附中国中部学区，在交通优势与明星学区加持下，价格自然水涨船高。

观察台北市各行政区套房交易情况，刘志雄说明，由于中山区低价套房产品多，投资效益较高，所以套房交易占比高达28.1%；房价基期较低的大同区，占比也有17.3%；士林、内湖、南港、文山等区则因套房产品较少，所以交易比重不到10%。