每坪613万！　实价登录北市「店王」出炉

▲接近北市地王新光三越的店面，创下每坪613.9万元的最高单价交易。(图／资料照片)

记者林信男／台北报导

内政部15日公布最新实价登录资料，出现位于台北市开封街、怀宁街口仅8.63坪的店面，成交价5,300万元，每坪613.9万元的最高单价交易。台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，该店面位置十分接近北市地王新光三越及台北火车站，人潮与商机条件均佳，成为店面交易王当之无愧。

15日公布的实价登录资料共3.59万笔，查询4都住宅最高价区域，分别为台北市仁爱路二段的「上海商银仁爱大楼」，扣除车位每坪单价为161.92万元，是本次揭露北市住宅市场唯一破亿的交易纪录；新北市则为板桥区汉生东路的「画世纪」，每坪单价68.65万元；台中市西屯区北七路的「由巨大谦」，拆算不含车位单价为40.2万，以及高雄市新兴区民生二路的「馨馥华」，拆算不含车位单价40.2万。

永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤表示，无论是这次成交价5,300万，每坪613.9万的「店王」；还是2012年新光人寿以每坪454万得标的亚洲广场大楼，都一举突破过去300万左右的单价纪录。

根据刘怡蓉观察，北中南豪宅市场在1月份几乎无交易纪录，主要原因在于，1月各方置产族多抱持观望态度且谨慎挑选投资标的，而带有租约的店面比起豪宅更具吸引力，置产族投入意愿也较高；此外，从中央银行最新豪宅月报来看，由于受限于贷款不得超过6成的规范，也直接影响市场对豪宅的需求。