豪宅「一品大厦」店面实价 每坪254万
台北市实价登录更新，敦化南路1段236巷1至30号区段，2014年2月有1笔店面交易，成交总价7,800万元，面积30.62坪，换算每坪254.7万元。据房仲业者推测，交易物件应是知名老牌豪宅「一品大厦」。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「一品大厦」建于1978年，是北市早期知名豪宅，入住者非富即贵，位在台北市忠孝东路与敦化南路交叉口一带，邻近顶好商圈及SOGO百货，步行几分钟就能到捷运忠孝敦化站，生活机能完善，因此物件释出量相当少。
台湾房屋忠孝SOGO特许加盟店总经理施光明指出，根据实价资讯，「一品大厦」移转面积为30.62坪(含地下室5.69坪)，若地下室以3分之1计算，拆算成交价每坪应为290.7万元，以大安区及周边店面价格来看，交易价格算是符合市场行情。
张旭岚分析，由于「一品大厦」落成时间是1978年3月，当时尚未实施建筑容积率管制，总容积率约538％，若依建筑法实施重建，受限于法令规定容积率仅300％，会使建物面积愈盖愈小，因此只能以都市更新模式申请改建，才能保有原容积，但因住户迟迟无法取得共识，使得都更遥遥无期。
施光明说，虽都更推动牛步，但仍属于未来可行方案，由于「一品大厦」住户素质高，对于老旧、品质不佳的居住环境，时时刻刻都想改变，因此有能力实施者，仍愿意进场整合。