高雄华厦卖出店面价 36年大楼住宅一坪要价52万
「老房不败，只是凋零！」高雄市苓雅区林泉街段一间36年华厦大楼，一楼户总面积将近30坪，以总价1550万元交易，换算一坪约52万元，以住宅区一坪35万元行情来看，远远高出美术馆豪宅区段价格。但房仲分析，该笔交易虽显示为住宅大楼，但应该作为大楼楼店面转售，一坪行情落在45～55万元，还算符合行情。
实价登录揭露，苓雅区林泉街80巷1～30号某华厦大楼，屋龄36年，一楼户以总价1550万元成交，总面积29.51坪，换算单坪价52.5万元。该笔交易若以住宅区行情来看偏高，甚至远追过美术馆地区豪宅价。
但大家房屋企划研究室主任郎美囝推测，该笔交易应该为住宅大楼一楼店面，因为周边有高师大及学校、公家机关，属于文教、行政区的庞大消费潮，房价并不低，以住宅大楼一坪单价35万元上下，但店面一坪均价45～55万元。
郎美囝表示，该笔交易地段旁商业活动繁盛，不只紧邻高雄市政府、卫生局、国税局等公家机关，还有凯旋医院、光华夜市、忠孝夜市、兴中夜市、大统百货生活机能佳，至于交通部分，除有捷运橘线文化中心站，以及未来规划轻轨会行经凯旋三路段。