碧兰溪城 入主优惠实施中

「碧兰溪城温泉度假会馆」投资说明会中，张欣民指出受惠股汇双涨的外溢资金挹注，台湾房市逆势成长。图／业者提供

由拙石建设、合田开发、竹毅国际三强联手在宜兰推出的「碧兰溪城」温泉度假会馆，仅需要5万元订金、自备30％，即可入主菁英饭店，低风险、独立门牌、完整房屋与土地权状、户户非持分权状，个案更提供「包租3年、年利率3.5％，包租期满附买回105％」、且前3年房贷只需缴利息等优惠方案，因3年预估投报率可达41.16％、远高于3年定存投报率的2.58％，值此高房价时代，能够创造被动式收入，加上又附买回机制，大幅降低资产配置的风险，从推出后一路热销。

「碧兰溪城温泉度假会馆」16日召开投资说明会，涌入近百名贵宾进场聆听，现场已经有多组下订，并获赠礁溪老爷酒店住宿券，并抽出8贵宾，赠送礁溪老爷酒店餐券。现场邀请消基会房屋委员会召集人张欣民分享不动产投资心法，他认为，去年新冠肺炎疫情绵绵无绝期，为何台湾房市却可逆势成长、如此热络？原因很简单，正是股汇双涨的外溢资金热钱，大举涌入台湾所致。

张欣民分析，值此强新台币时代，富人老早默默开始布局房地产，至于如何在此资金巨浪下在房地产赚到钱，大致上有下列五大模式：一、赚取稳定资金模式。二、投资赚价差模式。三、杠杆操作模式。四、放长线钓大鱼模式。五、投资／经营赚价差模式。

竹毅国际执行长洪宗宏与合田开发总经理吴宗哲研究市场发现，去年疫情肆虐，改变全球饭店经营模式，只有「位于卫星城市的渡假型饭店」价格不跌反涨，主因是两天一夜与三天两夜的「微旅行」会取而代之，日前跨年台东涌入7万多人听张惠妹演唱会就可印证。