坪价破30万 花县推青年住宅2.0

花莲青年住宅陆续交屋，因应高房价，县长徐榛蔚允诺规画青年住宅2.0。（王志伟摄）

花莲县议员魏嘉彦质询时提及花莲房价狂飙，花莲实价登录价格，华厦涨幅达124％，市区建案每坪破30万元，在通货膨胀下，年轻人更买不起房子，建请中央设法调降首购族头期款、拉长还款年限等；县长徐榛蔚表示，为落实居住正义，县府已预备在县有土地推青年住宅2.0版，让青年有能力购入「起家厝」。

魏嘉质询指出，政府打房没有成效，花莲房价这10年来，公寓涨幅高达104％、华厦124％、大楼74％、透天73％，根据内政部不动产交易实价查询服务网，花莲已有新建案每坪单价突破30万元高价，市区一栋透天房价2000万元起跳，双薪家庭小夫妻，若养孩子，想要一栋属于自己的小窝，根本买不起。

他说，年轻人置产困难，若以一间建坪20坪、实际使用坪数可能不到15坪的小宅，至少600万元，头期款以3成计算，一口气要拿出180万元，年轻人难负担。

徐榛蔚答询，花莲土地实际可用面积不多，加上营建成本提高，房价普遍高涨，但政府对住者有其屋，照顾弱势乡亲，都有提出政策，包括营建署，花莲县府分别提出租金补贴，这是购屋以外另一方向。

徐榛蔚说，前县长傅崐萁任内在新城乡推出青年住宅，只要250万元，县府预备推出第二期「青年住宅2.0版」，找县有土地盖屋，让首购青年朋友能有「起家厝」，请议员多支持；另外中央打房政策或许方向有误，相信中央会检讨。

魏嘉彦则请县府代为向中央反映，青年购屋，头期款部分，可考虑以调高利率、拉长还款年限等方式，调降头期款成数，让首购年轻人能买得起房子。