高雄豪宅王创4年高价 突破难！每坪较最高价跌20万元
▲热钱涌入也让豪宅交易动起来，「国砚」8月就创下近4年新高价纪录。（图／记者陈建宇摄）
今年热钱回流让高雄房市升温，价格也往上攀升，豪宅价更成领头羊。如苓雅区的2栋豪宅社区「国砚」、「百立生日公园」今年都出现近4年的新高价纪录，其中「百立生日公园」每坪47.6万元更是创下开卖以来的最高价。
▲「百立生日公园」、「国砚」分居今年苓雅区住宅大楼实价登录的冠、亚军。（图／翻摄自实价登录网站）
过去几年高雄的豪宅市场交易冷清，但今年因为新冠肺炎及中美贸易战影响，许多台商资金回流投入房市，高总价的豪宅交易也动了起来，甚至价格也开始攀升，根据实价登录揭露资讯，今年8月高雄第一豪宅「国砚」就有1笔总价5950万元的交易纪录，换算单价为46.5万元，虽然距离该社区创下的高雄最高价每坪68.7万元仍有落差，但已经是近4年的新高价。
▲「百立生日公园」不在豪宅聚落一样创高价，建商品牌是主要原因。（图／记者陈建宇摄）
另外同样位于苓雅区的「百立生日公园」同样也有创价纪录，根据实价登录资讯揭露，该社区17楼户今年8月成交总价7500万元，坪数是170.95坪，换算单价每坪47.6万元，这个价格不仅是该社区近4年最高价，同时也是该社区的历史高价，不过由于该户含装潢家具，若以空屋看未必是最高价。
特别的是，「百立生日公园」的基地位置不属于豪宅区，但依然可以维持高端价格、甚至创价，台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，百立建设在高雄属于老字号的品牌建商，建案的品质素有口碑，因此也有一群忠实的客户，加上该建商的建案建材配备都使用高级产品，甚至出了名的爱用天然石材，也能提升建案的价值感，因此和其他同区段、同规格的建案相比，价格常常比他案高2~3成，就算不在豪宅区段房价依然维持高档。
高雄市场人士表示，今年有很多热钱涌入高雄豪宅市场，因此相较于过去几年的冷清，今年不论是农16、美术馆、亚洲新湾区等豪宅聚落的建案销售状况都相对出色，而从国际情势来看，至少未来的1年资金效应都还会持续酦酵，可支撑豪宅交易量不坠。