影／中华路一段沦「赔售一条街」 前半年交易总计赔逾4000万元
北市中华路一段近年许多中、高价位住宅身价暴跌，其中包括该路段指标性豪宅「皇翔紫鼎」社区，转手赔最多2164万元，另外像是「荣耀天玺」、「凯旋大道」等中高价位住宅，也都有400～900万元转手赔售纪录，前半年累计赔售金额达4151万元。
▲中华路一段最贵豪宅「皇翔紫鼎」今年8月身价暴跌，单坪价格跌破百万元。（图／记者黄靖惠摄）
中华路一段横跨中正区及万华区门牌，近年来沿路可见许多高总价住宅赔售，包括「皇翔紫鼎」、「凯旋大道」、「荣耀天玺」等建案，今年上半年实价登录共有17笔交易，其中5笔转手纪录中，就有4笔为赔售，只有1笔小赚百万元。
根据实价登录显示，「皇翔紫鼎」8楼户赔最多2163万元，其次是「凯旋大道」11楼户转手赔900万元，而第3、4名分别是「荣耀天玺」3楼及6楼户，赔掉640万元及448万元；而唯一转手获利为「天钻」顶楼户获利百万元。
至于为何中华路一段赔售频传？台湾房屋智库经理陈炳辰表示，中华路一段分成中正区、万华区门牌，过去挂有中正区烫金门牌的豪宅案，随着市况反转后，处于边陲地段，且周边市区老旧，少有豪宅案群聚效应，难以突显高价宅价值，若入手价高于行情，如今转手大多赔售。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前市场销售主力仍是中小坪数规格、低总价住宅，以中华路一段房价光不同行政区门牌就有不同价差，且总价、单价相对其他区域来得高，而通常购买这类大坪数豪宅产品者不具急迫性，若卖方短期有资金需求，急需脱手容易赔售。