连金山都失守！双北桃竹1字头仅剩8区 新北全面站上2字头
房价高涨，引发政府出手打炒房，根据统计，截至4月底止，北北桃竹新成屋、预售屋成交单价1字头的区域只剩8个，且都在桃园、新竹。新北市全都没有1字头低单价区，专家分析，房价回不去了，消费者未来买房势必得提高预算才行了。
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《住展》杂志统计，2021年截至4月底止，北北桃竹新成屋、预售屋成交单价1字头的区域只剩8个，分别是桃园市的观音17万元、杨梅18.4万元、新屋19.4万元、龙潭19.8万元，以及新竹县的新丰17万元、关西17.2万元、宝山17.5万元、湖口18万元。
2021年预售屋1字头单价区域都在桃竹蛋白区，2020年时，北北桃竹新建案房价1字头行政区还有13个，分别是新北市的金山、桃园市的观音、杨梅、新屋、龙潭、平镇、新竹市香山，以及新竹县新丰、关西、宝山、湖口、竹东、芎林等地。
对比2020年同期，其中金山、平镇、香山、竹东与芎林等5处房价均已站上2字头，新北市正式和预售屋1字头单价说再见。
2021年，新北市主要行政区因房价普遍上扬，价位全要从2字头起跳，目前北北桃竹仅存的1字头房价区中，又以龙潭、新屋等地房价相对较高。
其中，龙潭均价约为19.8万元、新屋均价约19.4万元，已经逼近2字头，如果接下来价格涨势不变的话，很快的龙潭、新屋房价就要告别1字头，转投2字头怀抱，明年北北桃竹1字头房价区恐会更少。
▲北北桃竹近年新建案成交单价1字头行政区。（图／业者提供）
《住展》杂志研发长何世昌分析，自政府于去年末打炒房以来，市场上投资客就已经消失，但北北桃竹新建案成交单价1字头区域锐减，主要是「推案成本飙涨煞不住」所造成。一来是蛋白区土地价格跟随都会区上扬，近一年地价涨幅超过一成。
另外，营造成本飙涨更成为1字头房价区快速消失的最后一根稻草。何世昌指出，由于近年国内营造工、料成本双双飙升，每坪营造成本起码涨约20％；而营造成本上涨对台北市影响相对较小，因为北市房价高，即使建商反映成本调涨售价，涨幅并不算大。但对1字头房价区而言，假如建商反映成本每坪涨个2万元，价格直接跳涨超过1成，冲击非常之大。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受到地价与造价大幅上涨影响，北部一字头房价越来越稀少，从早年的蛋白区现在要到蛋壳区，才能找到一字头的新建案。
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