《传产》1字头机捷宅 仅剩1站点
从机捷各站现今房价来看,均价15.5万元的大园站,是硕果仅存的1字头站点,其余各站平均房价都已攻占2字头,所以1字头的机场捷运宅,不久后恐成绝响;而同样一条捷运线,均价最高的A1台北车站平均房价69.9万元,与最低15.5万元的大园站相较,价差高达4.5倍。
台湾房屋航空城直营店店长徐国强表示,大园站周边住宅多20年以上为主,透天平均价位每坪15到18万,华厦单价在15万左右,车程3分钟可达大园市区,机能完善,交通便捷,算是机捷沿线最实惠的站点。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示,机捷沿线房价涨声宏亮,除了是因通车时的房价基期相对低外,许多民众对交通方便、商圈活络的捷运站周边青睐度高,买房时会「逐捷运而居」,使捷运站区的房子相对保值;且随着大台北房价高涨,双北客群也沿捷运外溢购屋!
机捷涨幅前五名中,桃园高铁特区三站皆入榜,分别是价扬33.7%的A18高铁桃园站、上涨22.7%的A17领航站,以及A19桃园体育园区站20.1%,这三站涨势凌厉,主要是受高铁交通利多与各项重大建设到位带动。近年高铁特区迎来了华泰名品城、和逸饭店、新光影城、XPARK水族馆、IKEA等大型商业设施开幕,冠德购物中心亦蓄势待发,市立美术馆、流行音乐中心、亚洲矽谷计划、阳明交通大学全球校区等公建也持续推进中,加上区段还有双语学校青埔国小、青园国小跟大园国际高中等明星学区加持,吸引不少家长抢先卡位,激励高铁特区房价蒸蒸日上。