台铁捷运化 高雄轨道宅首购区1字头可入手
▲台铁新设的正义站是附近民众常使用的交通设施。（图／记者陈建宇摄）
高雄铁路地下化之后，除南北交通缝合外，台铁在高雄市区也开始捷运化经营，并增设几个车站，其中位于苓雅、三民交界的正义站就是其中之一。因为属于首购区段，周边也推出不少新建案，主力开价在2字头，但20年内的中古屋只要1字头就买得到。
台铁正义站位置在正义路，刚好就是苓雅与三民区的交界，在台铁地下化、捷运化之后，正义站成为附近民众搭乘台铁的重点交通设施。住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，正义站周边属于首购的区段，交通设施就是首购族非常需要的生活机能，因此才有新建案推出。
▲新案「御厅苑」即将公开，距离正义站约750公尺。（图／记者陈建宇摄）
此外，郑启峰也指出，正义站过去较无开发，因此附近的腹地仍大，龙头建商看好未来周边发展，因此在这里猎地推案。目前正义站附近的新建案包括城扬建设的「御厅苑」，该案即将正式公开，虽然基地位于文山特区内，但距离正义站仅750公尺，该案规划36~71坪的3~4房，据了解房价将直攻3字头。
▲「舞极」诉求双线3站的交通优势，反应也不错。（图／记者陈建宇摄）
另外京城建设也推出「舞极」，基地位置距离正义站约600公尺，更诉求还邻近捷运橘线卫武营站、技击馆站，共有双线3站优势，规划38~57坪的3~4房，开价每坪28~32万元。
而正义站附近的中古屋屋龄较高，因此房价相对便宜，郑启峰表示，以屋龄20~30年的中古屋看，房价落在每坪12~13万元，新一点屋龄在20年内者，房价则在每坪16~17万元，但若是进到文山特区房价立马上涨到2字头。