2大速食品牌插旗高美馆豪宅区 房价最低1字头可入手
记者陈建宇／高雄报导
高雄市的美术馆特定区一直被认为是高雄的豪宅区，过去几年房市较低迷交易也少，但今年高雄房市逐渐加温，美术馆房市也跟着回温，不论新案或中古屋交易都有成长，新建案房价从2字头开始起跳，屋龄10余年的中古屋最低每坪18万元就能入手。
▲美术馆南边的青海路店家愈来愈多，丰富区域生活机能。（图／记者陈建宇摄）
高雄市美术馆周边属于重划区，街廓整齐，加上有美术馆艺文设施、美术公园等，居住品质佳。信义房屋高美馆店一级专员许皓翔表示，近期美术馆周边也有愈来愈多店家进驻，尤其是美术馆南边的青海路一带，近期包括知名连锁速食品牌肯德基也已开幕，据传摩斯汉堡也将插旗美术馆。
▲美术馆附近新案如「皇苑御宝」，今年的成交表现亮眼。（图／记者陈建宇摄）
而美术馆周边房市今年也呈现回温迹象，新建案如「皇苑御宝」、「美术皇居」都有不错的表现。许皓翔指出，美术馆特区的新建案还是以大坪数产品居多，但今年的销售状况比起过去好很多，而新案的成交价从每坪23万元到每坪30万元都有，价格持稳。
▲屋龄12~17年的中古屋最低每坪18万元可以入手。（图／记者陈建宇摄）
美术馆附近的中古屋同样也也不错买气，许皓翔指出，美术馆周边中古屋根据屋龄可分为2种，少数屋龄在5年内的「新古屋」成交价落在每坪23~30万元，而屋龄12~17年的中古屋则是大宗，占了美术馆中古屋数量的7成，房价每坪18~20万元就买得到。