高雄房价最高3区通通站上2字头 一区豪宅集中堪称「富人区」
▲高雄鼓山区因为有重划区和豪宅加持，平均房价是高雄最高。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
高雄哪里的房价最高？根据高雄市地政局结合实价登录所制作的《高雄实价网》资料显示，2019年高雄平均房价最高的行政区是鼓山，每坪要24.4万元，而南高雄的前金区则受惠于豪宅建案拉抬，房价每坪22.97万元排名第2，亚洲新湾区所在的前镇区则以每坪20.9万元排第3。
高雄市地政局为了方便民众查询，结合实价登录资料以及高雄各种形态的生活圈，制作高雄专属的《高雄实价网》，内容并包含价量分析，而根据该网站资料显示，2019年高雄的区分建物（大楼、华厦、公寓、套房）房价最高的行政区是鼓山区，平均房价每坪24.4万元，去年全年的区分建物交易量则为1694件。
信义房屋美术东二店主任杨沛函表示，鼓山区的房价在高雄排名第一，最主要的原因就是包含农16、美术馆等重划区都位于鼓山，新建案推案量相当大，因此房价拉升的效果明显，再加上这几个重划区都是高雄知名的豪宅区段，包括京城、皇苑、鼎宇、友友等知名建商都在这里推出豪宅产品，房屋单价也相对高，更让鼓山的均价往上提升一个档次。
除推案产品，鼓山区也有建设利多，包括铁路地下化之后新设的台铁车站、轻轨第2阶段，以及大顺路富邦人寿的BOT案，都具有推升房价的效果，甚至连较旧的内惟区段房价也有上升。
▲前金区是高雄传统文教区，房价水准也高。（图／记者陈建宇摄）
而排名第二的，则是南高雄的前金区，平均房价为22.97万元，信义房屋成功汉神店主任陈辳綦表示，前金区是高雄传统的文教区，住户不论是素质或经济能力都较佳，购买能力也比较高，房价就被推升上去。
▲前镇区平均房价在高雄排名第3，主因是亚湾豪宅拉抬。（图／记者陈建宇摄）
另外，前金区虽然面积小、可用土地不多，但因为位置精华紧邻爱河，因此新推案房价不低，很多建案都有3字头水准。区域内也有很多豪宅建案如「京城凯悦」、「国泰O2馥建筑」、「中央花园」等，对于拉高前金区均价有明显帮助。而亚洲新湾区所在的前镇区，则以每坪20.9万元排名高雄第三，同样也是归功于豪宅建案拉抬房价。