布局机捷A7站 中华邮政打造复合式营运中心
▲中华邮政副总经理兼邮政物流园区总管理处筹备处处长李甘祥 。（图／记者张瑞杰摄）
中华邮政近年积极寻求转型，于机场捷运A7站旁已投入220亿元资金打造复合式营运中心，包括物流、邮件处理、电商、商场等产业将进驻，预计2021年完工，初估可创造6,000个工作机会，将让更多人落地生根，并可串联机捷A8、A9等地的商业活动，预计将带动区域繁荣发展。
中华邮政副总经理兼邮政物流园区总管理处筹备处处长李甘祥指出，中华邮政于北部地区寻觅邮件处理中心基地多年，多受限于基地面积及联外道路等因素，而无法顺利搬迁，适逢内政部拟出售A7产业专用区用地， 经多项评估及努力，最终向内政部价购交通条件优越、基地大小合适的A7产业专用区用地，规划建置邮政物流园区，面积约17.14公顷，30分钟可抵达桃园机场、台北港、台北市区。
▲A7重划区是少数先有捷运、再规划住宅的重划区。（图／记者张瑞杰摄）
东森房屋研究中心经理于静芳表示，桃园龟山A7产专区达45公顷，因机捷开通的便利性，不仅有中华邮政兴建大型中华邮政物流园区，其中有22公顷由禾联硕、顺达科技、致茂电子联合开发，更串华亚科技园区、林口文创园区等，加上台商回流潮，台湾大型科技业产线自中国迁回台湾，桃园工业产值超过3兆元，又拥有航空城、亚洲矽谷发展等规划，自然成为觅地热门选项，估计将带动当地超过6千个就业工作机会。
于静芳也分析，机捷A7体育大学站属发展中的潜力区，近1年包括宝佳、远雄、竹城、新润等大型建商抢进推案，目前多以中小坪数 、2字头为主流，开价每坪22~29万元不等，两房500~800万元总价带，加上部分建案又有低自备款方案，对预算有限的首购、首换族相当具有吸引力，而相较于A8长庚医院站新屋房价平均至少32万元，A9林口站将近40万元，A7站因相较下新庄、后段林口及长庚商圈房价亲民，邻近学区、绿地公园，并衔接A8、A9站商圈，以及三井OUTLET、环球购物中心机能，形成A7新市镇，也吸引不少双北自住客、小资族询问，预计5~7年内积极发展，未来潜力十足。
于静芳指出，A7重划区自去年起进入推案高峰期，今年进入第二波推案高峰，目前将近15个建案销售中，锁定首购族，「新润翡丽」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自备、低总价方案，而宝佳机构去年下半年将旗下4案约1600户的「鸿筑金捷市」、「AiCity乐捷市」、「富御捷境」、「奇幻庄园」以「A7新林口」诉求联合销售，目前出售逾千户，今年上半年预计有「耀台北」、「根津苑」、「合远新天地」「台北国际村」等4案计749户，将陆续展开强销，此外，远雄集团「新未来2期」近期也将展开销售，估计今年底全区可望累积1万户案量，成为北台湾新案供给量最大区域之一。