连鬼都吓一跳! 2015鬼月北台湾推案量衰退97趴
房市寒冬看不到尽头!《好房网不动产周报》市调资料显示,鬼月房市曾在2013年创下1,702亿元的历史天量,然而,2015年鬼月北台湾总推案量仅47亿元,较2013年大减逾97%。《好房网不动产周报》甚至形容,「房市低迷的程度,连鬼都吓了一跳!」
由《好房网不动产周报》资料可得知,从8月14日起,至9月12日止,北台湾只推出3个总销10亿元以上的指标建案,总销金额47亿元,不到2013年同期1,702亿元的3%,创近10年来新低纪录。
这3个总销10亿元以上的建案,分别是台北市中正区的「中正文华」(总销10亿元)、新北市五股区的「九扬萨尔兹堡」(总销11亿元),以及的新北市三重区的「璞园春生生」(总销15亿元),3个建案皆以低总价、中小坪数产品为主。
《好房网不动产周报》指出,大型建商包括兴富发、远雄、吉美、全坤、宏泰、甲山林、桃大及富宇等公司,都避免在2015年鬼月推案,与往年大量推案的盛况大相迳庭。
从区域来看,包括台北市内湖、北投,新北市新庄、林口、淡水,桃园市中坜、八德、平镇,以及新竹县竹北市等热门推案区,2015年鬼月推案量全数挂零,极为罕见。
《好房网不动产周报》社长倪子仁分析,2015鬼月推案量少得可怜,主要是受到股市重挫、景气不佳等因素拖累,由于鬼月后2个星期,就是928档期,因此许多建案选择顺势延后推出,希望待股灾较为和缓之后,再抢攻2015最后一波黄金档期。
倪子仁认为,2015鬼月的破盘量,已无法成为928档预推新案的热身期,建商不应再用过去的房价标准来卖房子,「让利,少赚点钱、降价换好成交量,才是王道。」
倪子仁说,房价本应缓着陆,但若全球股市无法明显回春,美股、陆股再度暴起暴落,冲击台股表现,国内房价恐加速探底,预估双北市房价将下跌5%至10%,新北市及桃园、新竹等余屋量较大的地区,房价将分别下修15%至20%不等。